دوشنبه ۱۸ تير ۱۴۰۳ - 
نقدی بر خرده فرمایشات مهران محرمیان، معاون فناوری‌های نوین بانک مرکزی:
تدوین و تصویب و اجرای شاخص های اعتبارسنجی اعتباری مشتریان بانکی، شوخی بود که جدی شد. شاخص های بشدت مسئله دار ( متمرکز بر تعداد اقساط عقب افتاده) که عدالت دسترسی به اعتبار توسط شهروندان را به مخاطره انداخته و فرصت دسترسی به اعتبارات توسط اقشار آسیب پذیر را بشدت کاهش داده و بدلیل استفاده از این شاخص ها توسط موسسات خصوصی فروش کالا و خدمات، شاهد ممانعت از دسترسی به حق بدلیل تدوین شاخص های نامناسب هستیم. نکته جالب تر این داستان انجاست که بانک مرکزی بجای اصلاح ایرادات خود و تقویت مواردی که باعث بهبود جایگاه شهروندان در سامانه های اعتبارسنجی شود، با تدوین شالخص های سلبی( نظیر وضعیت پرداخت قبوض و جرایم رانندگی) عملا در حال رقم زدن یک فاجعه ملی است. از سازمان بازرسی کل کشور، با قید فوریت درخواست ورود موثر داریم. از معاون محترم بانک مرکزی درخواست ارایه توضیح( نه توجیه) داریم.
کد خبر: ۳۹۴۶۹۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۲/۱۷
بیانات صاحب‌نظران حوزه سیاستگذاری مالی بخش مسکن :
قفل «خرید خانه‌اول با وام مسکن» در صورت پذیرش یک طرح بانکی توسط سیاستگذار پولی باز می‌شود. بررسی‌هادرباره سطح کارآیی وام خرید مسکن نشان می‌دهد، قدرت پوششی این تسهیلات که دو سال پیش در تهران و برخی کلان‌شهرها از بین رفته بود، ابتدای سال گذشته در اکثر شهرها و استان‌ها نیز «سقوط» کرد و به میانگین ۱۰مترمربع رسید. سیاستگذار نیز در همین تعطیلات ابتدای سال با تصویب امتیاز «وام ۲میلیاردی» برای گروه‌های خاص، عملا بر «عدم کفایت» وام مسکن فعلی، مهر تایید زد. با این حال، در مسیر «افزایش سقف تسهیلات» و احیای نقش وام در صاحب‌خانه شدن خانوارها، مانع بزرگ «قسط» وجود دارد. تضعیف شدید بنیه مالی خانوارها در سال‌های اخیر –تحت تاثیر تورم بالا و رشد اقتصادی پایین- باعث شده هر نوع شوک افزایشی به اقساط ماهانه تسهیلات برای متقاضی، غیرقابل تحمل باشد. گروهی از کارشناسان بانکی برای این معادله دو مجهولی قدرت وام و قسط ماهانه، طرح شراکتی تسهیلات مسکن را پیشنهاد کرده‌اند. در این طرح امکان افزایش مبلغ وام از میانگین ۳۲۰میلیون تومان فعلی به حداقل ۱.۲میلیارد تومان وجود دارد.
کد خبر: ۳۹۴۳۷۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۱/۲۰
ابر بدهکاران بانکی چه کسانی هستند؟
بانک مرکزی در اواسط فروردین ماه ۱۴۰۳، لیست ابربدهکاران بانکی را در سه حوزه تسهیلات جاری، غیرجاری و اشخاص مرتبط تا پایان اسفند ۱۴۰۲ را به‌روزرسانی و منتشر کرده است. نگاهی تطبیقی به این لیست و لیست‌های سه ماهه قبلی، ناگفته‌های زیادی منجمله ضرورت تمرکز بر بحث امهال بدهی، ورودی‌های جدید از ابر بدهکاران، علل ناتوانی برخی از بانک‌ها در وصول و یا کاهش مطالبات و مواردی همانند را در بر دارد. شایعاتی درخصوص وام دهی ضربدری افراد مرتبط بانک‌های گوناگون شنیده می‌شود که نیازمند راست آزمایی است و شعار سال، به زودی با ذکر شواهد متقن، اقدام به افشاگری درباره برخی از این بانک‌ها خواهد کرد (در حال حاضر، در مرحله راست آزمایی شنیده‌ها و گزارشات دریافتی هستیم).
کد خبر: ۳۹۴۳۷۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۱/۲۰
مزایای وام مهربانی بانک ملی:
وام طرح مهربانی بانک ملی در ماه های اخیر، مورد توجه جدی خانوارها و فعالان اقتصادی قرار گرفته است. برای تسهیل در تصمیم گیری و بهره مندی بیشتر از مزایای این طرح لازم است که تفاوت این وام با وام های مشابه در سایر بانک ها دانسته شود ، مزایای خاص این وام بشکلی ملموس تر برای مشتریان تشریح شده و همچنین بدانیم که این نوع وام ،مناسب چه نوعی از مشتریانی و متمرکز شده برای تحقق چه اهدافی در تجهیز و تامین منابع مالی مشتریان است.
کد خبر: ۳۹۳۴۹۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۲۳
گفتگو با بهروز مروتی، مدیر کمپین دفاع از حقوق افراد دارای معلولیت:
قانون به‌صراحت در مورد مسکن، اشتغال، تحصیل و موارد دیگر اظهارنظر کرده است و ماده‌ها و تبصره‌های آن، بسیاری از پرسش‌های افراد دارای معلولیت را پاسخ داده و نهادها و دستگاه‌های مختلف کشور را به امر خدمت‌رسانی ملزم کرده است. اما عدم اجرای دقیق بندهای قانونی از سوی دستگاه‌های اجرایی کشور و نبود تأمین مالی مناسب و هدفمند، این قانون را عملا بی‌اثر کرده است. این روزها تشکل‌های حامی معلولان و البته شهروندان دارای معلولیت برای اجرای بی کم‌وکاست ماده ۲۷ به‌عنوان یکی از مواد مهم قانون «حمایت از حقوق معلولان» تجمعاتی برگزار کرده‌اند. براساس این ماده قانونی، دولت مکلف شده «کمک‌هزینه معیشت افراد دارای معلولیت بسیار شدید و یا شدید فاقد شغل و درآمد را به میزان حداقل دستمزد سالانه تعیین و اعتبارات لازم را در قوانین بودجه سنواتی کشور منظور نماید» درحالی‌که تاکنون به‌درستی اجرایی نشده است.
کد خبر: ۳۹۳۰۴۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۹/۱۲
دکتر محمد قربانی :
در یک دهه گذشته انقلابی به نام «تولید گلخانه‌ای محصولات کشاورزی» در سطح جهان به ویژه در کشورهای با منابع آبی محدود مانند ایران رخ داد که اهدافی چند برای آن ترسیم شده است: افزایش تولیدات کشاورزی، استفاده بهتر از منابع آبی و ارتقای بهره‌وری آب، کاهش قیمت تمام شده محصولات کشاورزی، ارتقای فناوری تولید، تولید در محیط کنترل شده و خارج از فصل، کاهش ریسک تولید کشاورزی، استفاده از زمین‌های درجه ۳ و ۴ و آزادسازی زمین‌های درجه ۱ و ۲ برای تولید محصولات اساسی، ارتقای فرایندهای بازاریابی محصولات کشاورزی و جهت‌گیری برای ورود به بازارهای جهانی و حفظ آن.
کد خبر: ۳۹۲۶۸۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۸/۱۱
بی تناسبی وام با درامد ها و جهت دار شدن نوع متقاضیان وام:
درحالی بانک مسکن از افزایش سقف وام خرید اوراق حق‌تقدم برای خانوارهای دارای ۴ فرزند به ۱ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان خبر داده که مبلغ قسط ماهانه این وام حدود ۳۷ میلیون تومان است.برای دریافت وام جدید خرید مسکن، متقاضی تهرانی باید ۳۸۴۰ برگه اوراق حق تقدم به قیمت حدود ۳۸۰ میلیون تومان خریداری کند. با افزایش مدت بازپرداخت از ۱۲ سال در روش ساده به ۲۲ سال، وام گیرنده در مجموع باید حدود ۹ میلیارد تومان و ۷۸۰ تومان بازپرداخت کند که سود این وام بالغ بر ۷ میلیارد و ۸۶۰ میلیون تومان برآورد می‌شود.
کد خبر: ۳۹۲۵۹۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۸/۰۷
سلیقه گرایی و رئیس شعبه محوری در پرداخت وام‌های خرد؛
از مشکلات بنیادین کشورف انتصابات بدون اثبات صلاحیت و عدم شایسته سالاری است. آسیبی که پدیده برنامه ریزی را تحت تاصیر قرار داده و در نهایت منجر به ناترازی در توسعه یا فساد می‌شود. اخیرا برخی از مسئولان از وام‌های ۱۰۰ میلیونی (اعتبارات خرد) بدون نیاز به ضامن صحبت کرده اند. ایا بهتر نیست که دست این عزیزان را بگیریم و بشکل ناشناس به ۱۰۰ بانک سر بزنیم و اندکی درس واقع گرایی در برنامه ریزی و پرهیز از غلو و کنار نهادن افاضات و بیان مصوبات آب دوغ خیاری به آن‌ها بدهیم. حالا بفرمائید که باید به حال این وضعیت و آن مدیران محترم، خندید یا گریست؟
کد خبر: ۳۹۱۷۱۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۶/۱۹
۴ بانکی که بیشتر وام‌ها را به خودشان می‌دهند؛
تا حدود دو سال قبل شناسایی ذی‌نفعان تسهیلات بانکی بسیار دشوار بود و اطلاعاتی از آن منتشر نمی‌شد. اما طی دو سال گذشته با تکالیف مجلس در قانون بودجه و اقدامات دولت سیزدهم، آمار‌های تسهیلات کلان نظام بانکی به صورت عمومی منتشر شده که این آمار‌ها اطلاعات قابل‌تأملی را در خصوص ذی‌نفعان تسهیلات بانکی نشان می‌دهد. یکی از این اطلاعات، سهم اشخاص مرتبط با بانک‌ها از کل تسهیلات کلان است. بررسی تسهیلات به اشخاص مرتبط با بانک از آن جهت مهم است که این افراد می‌توانند در تصمیم‌گیری‌های بانک یا مؤسسه اعتباری اعمال نفوذ قابل توجهی داشته باشند و منفعت و نظر خود را بر منافع بانک یا منفعت اقتصاد کشور ترجیح دهند. این اقدام مثبت بانک مرکزی که در جهت بالا بردن کیفیت تسهیلات بانکی انجام شده، نشان می‌دهد از ۲۵ بانک و موسسه اعتباری بررسی شده تا انتهای بهار ۱۴۰۲، در ۴ موسسه و بانک سهم اشخاص مرتبط با بانک بین ۶۰ تا ۹۰ درصد از کل تسهیلات کلان است.
کد خبر: ۳۹۰۶۴۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۵/۰۱
تأمین تراکتور شالیزار کشاورزان؛
معاون بازاریابی و فروش گروه صنعتی تراکتورسازی ایران از دیدگاه مثبت وزیر جهاد کشاورزی برای حذف واسطه‌های تولیدات این شرکت و خرید مستقیم تراکتور شالیزاری توسط کشاورزان از این گروه صنعتی خبرداد.
کد خبر: ۳۹۰۰۲۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۴/۱۳
تسهیلات جدید مسکن؛
واقعا هیچ نفس سلیم و عقل ژرف اندیش و قاضی بی طرفی نیست که بپرسد چرا دولت چنین اختیاری را به بانک مسکن داده است؟ حدود یک سوم پول وامت را باید اوراق بخری که به شما با سود حدودا 20 درصدی وام بدهند؟ به حدود 12 هزار نیروی بانک مسکن حقوق بدهی که با پول های خودمان به خودمان وام بدهند؟ بابا شما دیگه کی هستید؟ دنگ ، دنگ ، دنگ ، کسی نیست برای ما توضیح دهد که چر ا باید این طور باشد؟ سال های سال هست که می پرسیم و جوابی نمی شنویم.
کد خبر: ۳۸۹۸۸۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۴/۰۷
بخشنامه بانک مرکزی:
طبق اعلام بانک مرکزی، حداکثر مجموع اصل تسهیلات خرد قابل پرداخت به هر مشتری در هر مؤسسه اعتباری به ۳۰۰ میلیون تومان افزایش یافت. این در حالی است که در عمل، وام دهی بانک ها نزدیک به صفر رسیده و گلایه های زیادی را سبب شده است. اگر وزیر اقتصاد، رئیس کل بانک مرکزی و جناب رئیس جمهور نمی دانند ، بدانند که سود نزول در بازار به صدی شش تا صدی هفت رسیده است. مسلما بخشی از ارتکاب به اجبار به گناه کبیره بر گردن آقایان خواهد بود. هر طور راحت هستید می توانید در خصوص عبارت بیان شده قضاوت کنید.
کد خبر: ۳۸۹۵۷۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۳/۲۹
تقدیر از بانک پاسارگاد؛
در سومین همایش صندوق توسعه ملی ایران با عنوان "حکمرانی نوین در صندوق توسعه ملی" از بانک پاسارگاد به عنوان بانک اول در تعامل سازنده با این صندوق تقدیر و تندیس همایش به این بانک اهدا گردید.
کد خبر: ۳۸۸۶۳۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۲۶
نهضت ملی مسکن با جیب خالی مردم؛
درحالی وزیر راه و شهرسازی از افزایش وام نهضت ملی مسکن به ۵۵۰میلیون تومان خبر داده است که سود این وام بدون احتساب یارانه‌های دولتی حدود ۲.۱میلیارد تومان خواهد بود.
کد خبر: ۳۸۸۵۱۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۲۱
آینده‌سوزی با ۲۴۵ همت املاک لوکس:
اطلاعات مالی بانک آینده، گویای وضعیت باثبات این بانک نیست؛ چنانکه زیان انباشته ۹۱ هزار میلیارد تومانی در ترازنامه آن که علاوه‌بر محو سرمایه هزار و ۶۰۰ میلیارد تومانی و قرار دادن این بانک ذیل ماده ۱۴۱ قانون تجارت، در موردی نادر حقوق صاحبان سهام آن را به میزان ۸۹ هزار میلیارد تومان منفی کرده و یا کفایت سرمایه منفی ۱۵۸ درصدی که نشان‌دهنده ریسک به‌شدت بالای دارایی‌های این بانک بوده (آن هم درحالی که کفایت سرمایه اعلامی بانک مرکزی مثبت ۸ درصد است) نشان از ساختار مالی به شدت ناتراز این بانک دارد. اما عملکرد روی زمین این بانک نیز موید رفتار خطرپذیر مدیریت آن طی سالیان اخیر است، چنانکه تمرکز تسهیلات این بانک به شرکت‌های درون مجموعه خود نشان می‌دهد براساس اطلاعات تسهیلات کلان تا آذر ۱۴۰۱ بیش از ۶۲ درصد از کل تسهیلات این بانک به اشخاص مرتبط با آن اعطا شده است.
کد خبر: ۳۸۸۴۶۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۱۹
ادعاهای رئیس بنیاد مسکن؛
اکبر نیکزاد رئیس بنیاد مسکن درباره اقدامات این بنیاد و عدم تحمیل بودجه‌ای این تشکیلات بر دولت صحبت می‌کند. می‌گوید که تک ریالی دریافتی از دولت ندارند و بنیاد وظایف خود و حتی وظایف سایر نهادها را نیز عهده داری می‌کند. ضمن تشکر از آقای نیکزاد باید خدمت ایشان عرض کرد که چرا در خصوص حساب ۱۰۰ و تامین منابع مالی بنیاد حرف نمی‌زنند؟ چرا نمی‌گویند که طرح‌های هادی تاریخ گذشته روستایی کشور چقدر است؟ چرا از برخی عوارض ستانی برای تغییر کاربری‌ها صحبت نمی‌کنند؟ خیلی مشتاقیم که صحبت‌های ایشان را بشنویم.
کد خبر: ۳۸۷۹۱۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۱/۳۰
فرق تسه‌ها برای دریافت وام خرید خانه؛
کد خبر: ۳۸۵۷۹۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۱۰
در جریان سوال از وزیر دادگستری مطرح شد:
نماینده مردم نجف آباد در مجلس با اشاره به دریافت زمین در منطقه الهیه تهران توسط ۱۳ تن از نمایندگان دوره قبل مجلس، گفت: این نمایندگان مربوط به دوره دهم مجلس بودند که همگی ردصلاحیت شدند. ابوترابی گفت: نماینده مجلس دهم ۲۸۷ متر خانه در الهیه تهران با بازپرداخت اقساط ۵ ساله از وزیر راه و شهرسازی گرفت تا برای استیضاح نشدن وزیر رأی جلب کند. گزارش این موضوع را در قالب نامه‌ای هم به دادستان کل کشور دادیم، اما اتفاقی رخ نداده است.
کد خبر: ۳۸۵۲۸۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۹/۲۳
شگرد جدید بانک مسکن؛
بانک مسکن اعلام کرد که هیچ دستورالعمل و بخشنامه‌ای مبنی بر صدور اجراییه برای دریافت جریمه توسط این بانک وجود ندارد. اما هنوز اثر این مصاحبه به بار ننشسته بود که بانک مسکن در تازه‌ترین اقدام و گویا بخشنامه خود و با ارسال پیامک به مشتریان اعلام کرد که اگر برای اقساط عقب افتاده به ضامنین مراجعه و اقدامات قانونی را به طور جدی دنبال خواهد کرد. به نظر می‌رسد بازگشت و بازپرداخت اقساط این روزها برای بانک‌های دولتی به خصوص بانک مسکن به یک معضل بزرگ تبدیل شده و این بانک ها، آسانترین راه را برای دریافت مطالبات در پیش گرفته است. با وجود قائل شدن حق مطالبه اقساط برای بانک مسکن، منتظر دریافت توضیحات هستیم . بررسی های مستند و میدانی شعار سال در سه ماه اخیر، اندکی با گزارشات سایت تحلیل بازار ، تفاوت داته و مستندات در انتهای خبر در قالب سه تصویر از سه ماه عملکرد بانک منعکس شده است.
کد خبر: ۳۸۲۵۳۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۲۹
رئیس هیأت عامل صندوق توسعه ملی:
رئیس هیأت عامل صندوق توسعه ملی از بهبود روند بازپرداخت مطالبات صندوق در چند ماه اخیر خبر داد و گفت: به هیچ وجه از سیاست‌های خود عقب نشینی نمی‌کنیم و نسبت به دریافت مطالبات صندوق به صورت ارزی و با نرخ روز جدی هستیم، اما راه برای مذاکره و همراهی با صنعت برای بازپرداخت اقساط ، همیشه باز است.
کد خبر: ۳۸۰۴۴۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۰۹